Mais de um terço dos alugueres em Espanha ultrapassam os 1.500 euros por mês

Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram que o salário bruto médio na Espanha é de € 2.337,19, mas o salário mais comum entre os trabalhadores espanhóis em 2024 era de € 15.575 brutos por ano.

Isso equivale a € 1.297,91 brutos por mês, o que é ainda menos do que o custo de um terço dos aluguéis na Espanha, o que significa que a maioria das pessoas não consegue nem pagar um lugar para morar com seu salário atual.

Isso mostra de certa forma quão grave é a crise imobiliária na Espanha.

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Em 2024, o espanhol médio teve que dedicar 47% do seu salário bruto ao pagamento do aluguel, em comparação com 43% em 2023, de acordo com o estudo " Relação entre salários e aluguel de moradias em 2024 ", baseado em dados da plataforma InfoJobs e do Índice Imobiliário Fotocasa .

Imóveis com preços entre € 700 e € 1.000 por mês representam 27% do total, e aqueles que custam € 1.000 a € 1.500 compõem 24%.

Apenas 12% das casas para alugar custam menos de € 700 por mês, o que, segundo o estudo, “demonstra a escassez de oferta no segmento mais acessível do mercado”.

Há, no entanto, um contraste gritante nos custos em todo o país.

As Ilhas Baleares lideram a lista dos preços mais altos para aluguéis, com 86% dos imóveis acima de € 1.500 por mês.

Isso se deve, em parte, à demanda por aluguéis de férias, que elevou os preços em todo o arquipélago a níveis "praticamente inacessíveis para a renda média".

Aqui, não há aluguéis abaixo de € 700 e apenas 2% entre € 700 e € 1.000, de acordo com pisos.com.

Estatísticas do INE mostram que os habitantes das Ilhas Baleares ganham em média € 27.537 por ano, o que os coloca em sexto lugar em termos de rendimentos entre as regiões. Isso equivale a € 2.294,74 por mês.

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Em Madri, 62% dos aluguéis ultrapassam € 1.500 por mês, e não há imóveis abaixo de € 700, enquanto apenas 7% estão na faixa de € 700 a € 1.000.

Na Catalunha, 68% dos imóveis custam mais de € 1.500 por mês, apenas 3% estão abaixo de € 700 e 8% estão entre € 700 e € 1.000.

Esses lugares "se consolidaram como os mercados mais inacessíveis da Espanha", explica Ferran Font, Diretor de Estudos da pisos.com, que afirma que "a escassez de moradias populares nessas áreas está causando problemas de acesso à moradia para a população local, especialmente jovens e famílias de renda média".

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Por outro lado, na Extremadura, mais da metade dos imóveis, ou 56%, custam menos de € 700 por mês, e apenas 2% ultrapassam € 1.500.

De acordo com um relatório do INE, o salário médio na Extremadura é de apenas € 23.684 por ano, o que o coloca bem abaixo da média nacional da maioria das regiões do país, então faz sentido que tenha a maior parcela dos aluguéis mais baratos.

Em Castilla-La Mancha, 28% dos imóveis custam menos de € 700 por mês e 2% custam mais de € 1.500.

Font explica que "a diferença entre as províncias costeiras e turísticas e as províncias do interior é cada vez mais acentuada".

Nas Ilhas Baleares, Barcelona, ​​Madri e Málaga, mais da metade dos aluguéis custam mais de € 1.500 por mês, mas nas províncias do interior, incluindo Jaén, Zamora, Badajoz, Ciudad Real e Teruel, há uma ampla variedade de ofertas de aluguel abaixo de € 700 por mês.