İspanya'nın Vox'u, yerli halka konut yardımı sağlamak için yabancılara daha fazla vergi uygulanmasını öneriyor

İspanya'da birçok İspanyol'un uygun fiyatlı konutlara erişiminin olmadığı konut krizine yanıt olarak aşırı sağcı Vox, yerli halka yardımcı olmak amacıyla yabancılar için emlak vergilerini artırmak istiyor.

Parti lideri Santiago Abascal, yabancıların mülk satın almalarındaki artışın İspanya'daki genç İspanyollar ve aileler için konut erişimini zorlaştırdığını söyledi.

Vox'un açıklamasına göre bu önlem, yabancı sermayenin "konutlara yönelik kitlesel alımını engellemek" için gerekli.

Parti, yabancılardan alınan ek vergilerin, İspanyolların ilk ev satın alımlarıyla ilgili vergilerden muaf tutulması anlamına gelmesini istiyor. Ayrıca, ev sahibi olma imkânını kolaylaştırmak için bu vergilerin 15 yıla kadar faizsiz ertelenmesini de öneriyorlar.

Vox'a göre genç ev sahibi oranı yüzde 56'dan yüzde 27'ye düşerken, yabancıların ev satın alma oranı ise 2007'deki yüzde 7,6'dan 2025'te yüzde 19,3'e yükseldi.

Vox ayrıca, özellikle birincil ikametgah olarak kullanılacak olan mülklerin miras yoluyla edinilmesi veya satın alınması durumunda, ulusal düzeyde miras ve hediye vergisinin kaldırılmasını talep ediyor.

Bunun tüm yabancı alıcılar için mi yoksa sadece yerleşik olmayanlar için mi geçerli olacağı konusunda bir açıklama yok.

AYRICA OKUYUN: İspanya, yabancılar için emlak fiyatını ikiye katlayacak vergiyi uygulamaya koyuyor

Vox'un önerisi, Başbakan Pedro Sánchez'in geçen Ocak ayında duyurduğu, AB vatandaşı olmayan yerleşik olmayan mülk alıcılarına yüzde 100 vergi uygulanması fikrinden aslında çok da uzak değil.

PSOE'nin yasal metnine göre bu vergi, "söz konusu taşınmazın değeri olan vergi matrahına %100 oranında vergi oranı uygulanarak" elde edilecektir.

Örneğin, 200 bin avro değerindeki bir gayrimenkule yüzde 100 vergi uygulanması, AB dışından gelen ve ikamet etmeyen alıcıların toplamda 400 bin avro, yani iki katı ödemesi anlamına geliyor.

İspanya'da ikamet edenler ve AB'li alıcılar için emlak vergisi, mülk değerinin yaklaşık yüzde sekizi kadardır.

Sánchez, bu fikri ilk duyurduğunda, "Ülkemizde yaşamayan AB dışındaki yabancıların, ülkemizin ailelerinin ihtiyaç duyduğu konutlarla ilgili spekülasyon yapmasını yasaklayacağız" demişti.

Ancak bunun ne zaman, hatta yürürlüğe girip girmeyeceği henüz belli değil; zira parlamento onayına ihtiyacı olacak. Ancak Vox'un önerisine bakılırsa, bir kez olsun Sánchez'in yanında yer almaya istekli olabilecekleri için bu daha olası görünüyor.

Pek çok uzman ve politikacı, İspanya'daki konut krizinin kısmen yabancı alıcılar ve yurtdışı yatırım şirketlerinden kaynaklandığına inanıyor.

İspanya Noterler Genel Konseyi'nin verilerine göre, 2024 yılında İspanya'da yabancılar tarafından satın alınan konutların ulusal ortalaması yüzde 11,5 oldu. Bunların arasında satın alımların büyük çoğunluğu, yani yüzde 26,9'u yerleşik olmayanlar tarafından yapıldı.

Balear Adaları'nda durum son derece vahim; geçen yıl satılan tüm gayrimenkullerin neredeyse yarısı yabancılar tarafından satın alındı ​​ve Valensiya'da yabancılar konutların yüzde 38,9'unu satın aldı.

DAHA FAZLASINI OKUYUN: Yabancılar, İspanya'nın Balear Adaları'ndaki 10 mülkten 4'ünü satın alıyor